Приватизация жилья – это передача в собственность жилых помещений, занимаемых гражданами РФ в государственном или муниципальном жилищном фонде. Приватизация осуществляется бесплатно и на добровольной основе.
При этом затраты на содержание жилья несколько возрастают, тем не менее, они несравнимо меньше его рыночной стоимости.
Возможность приватизировать свое жилье, установленная ранее до 1 марта 2010 года, продлена на очередной срок. Государственная Дума Российской Федерации 15 января 2010 года приняла сразу в трех чтениях поправки в закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", которыми бесплатная приватизация и деприватизация жилья в РФ продлены на три года - до 1 марта 2013 года.
Процесс приватизации является длительным и трудоемким: нужно собрать пакет необходимых документов, получить согласие всех членов семьи, проживающих в квартире и сдать документы на оформление договора передачи и государственную регистрацию.
Подход к сбору документов должен быть грамотным, так как от этого этапа также зависят сроки проведения приватизации.
Получить консультацию по приватизации жилья, вы сможете, обратившись ко мне по телефону: 8-916-466-00-61
Оформив приватизацию, Вы получаете свидетельство о праве собственности на жилье.
Комплекс услуг по приватизации включает в себя:
- консультации граждан о порядке приватизации и регистрации, об общих требованиях к комплекту необходимых документов;
- проверку комплекта документов на готовность к приватизации и регистрации;
- подготовку проектов договора передачи и договора социального найма;
- предоставление и заполнение форм заявлений и квитанций об оплате государственной регистрации сделок и прав;
- сдачу и получение документов из Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (по нотариальной доверенности).
Перечень документов, необходимых для оформления прав на приватизацию
1. Ордер или выписка из Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилой площади вправо пользования и Договор социального найма к нему — подлинник и две ксерокопии.
2. Выписка из домовой книги (с информацией о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента получения ордера) — 1 экземпляр.
3. Финансовый лицевой счет — 1 экземпляр.
4. Справка о замене паспорта за период с сентября 1991 г. по настоящее время — по 1 экземпляру. Напоминаю, что паспорт гражданина РФ должен быть заменен по достижении 20 и 45 лет.
5. Кадастровый паспорт и экспликация.
6. В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания и дополнительно справку о том, что в приватизации не участвовал, за исключением Москвы.
Примечание:
Справку о том, что в приватизации не участвовал необходимо получить в органах, осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (БТИ, Администрация региона, и пр.), если гражданин был зарегистрирован в регионе РФ с сентября 1991 г. по декабрь 1997 г.
Если же гражданин был зарегистрирован в регионе РФ с января 1998 г. и позже, тогда такую справку можно получить в Учреждении юстиции или Федеральной Регистрационной службе региона. Напоминаю, что право на приватизацию предоставляется гражданину РФ один раз. Исключение составляет случай, когда в приватизации жилья участвовали несовершеннолетние дети.
В случае утери ордера в ДЕЗ необходимо получить справку о том, что ордер не сохранился и справку из Центрального архива города Москвы, а также Выписку из Протокола заседания жилищной комиссии префектуры по месту расположения приватизируемого помещения о разрешении приватизации без ордера.
Подлинники и ксерокопии паспортов всех проживающих на приватизируемой площади (разворот с фотографией и разворот с пропиской) и свидетельств о рождении детей.
7. Если кто-то из членов семьи был выписан по Решению суда, то необходимо предоставить ксерокопию решения суда. В этом случае срок регистрации договора передачи увеличивается.
8. Все совершеннолетние члены семьи могут отказаться от участия в приватизации. В этом случае необходимо предоставить нотариально удостоверенный отказ или явиться лично в назначенное время с остальными членами семьи на подписание договора передачи.
9. Если право на приватизацию использовано кем-то из членов семьи, то предоставить ксерокопии документов, подтверждающих участие в приватизации.
Оформление приватизации позволит Вам
распоряжаться жильем по своему усмотрению.
Я готов оказать Вам эти услуги.
Желаю Вам удачи в делах!
